При выборе жилой недвижимости в Испании многие сталкиваются с вопросом: как разобраться в местных объектах? Видов квартир или домов хватает за глаза, и даже их перечисление займет немало времени. При этом разнообразие существует не ради самого разнообразия — каждый из типов недвижимости имеет свои плюсы и минусы и удобен в той или иной ситуации.
Какие бывают дома?
Если интересует курортная зона, то выбирать скорее придется среди различных домов: таунхаусы, бунгало, коттеджи, виллы. Эти объекты окружены какой-либо собственной территорией для сада, бассейна или лужайки и имеют от одного до нескольких этажей. Главное же отличие – в размере площади.
Правда, таунхаусы выделяются не только этим – хозяин у этого дома не один, а несколько. И дом делится между ними общими стенами, одной или двумя. Подобный вариант не столь комфортен для уединенного проживания, но и стоимость жилья на разумном уровне. К тому же удобства добавляет инфраструктура: таунхаусы, как правило, входят в коттеджный комплекс с охраняемой территорией и внутренним сервисом (общие садовники, чистильщики бассейнов и т.п.).
Если же соседи нежелательны, то выбор один – свой частный дом. Бунгало – совсем небольшой, коттедж заметно просторнее, а вилла – по-настоящему солидный особняк, нередко в несколько этажей, с десятком комнат и с жилой площадью от 200 квадратов. Приусадебная территория в последнем случае серьезная: от 600 метров до нескольких гектаров, где можно разместить большой бассейн, теннисные корты и даже разбить парк. Подобная идиллия обойдется в копеечку, особенно на берегу моря да в престижном курортном центре – и счет начинается от миллиона евро. Хотя самые доступные дома оцениваются и в 100.000 евро.
Столь разные квартиры…
Квартиры, или как их еще здесь называют, апартаменты, также широко представлены на курортах, хотя основное их предложение сосредоточено в крупных городах вроде Мадрида или Барселоны. Выбор немаленький, квартирами считаются и студии, и апартаменты, и дуплексы, и пентхаусы, а цена колеблется от нескольких десятков тысяч евро до семизначных сумм, сравнимых с полноценными виллами.
Подобные ценники касаются пентхаусов. Престижные апартаменты, расположенные на верхних этажах, имеют множество комнат, несколько ванных и в обязательном порядке большую террасу (нередко даже с бассейном). Последнее – не прихоть, а насущная необходимость. В столь теплой стране проводить много времени на открытом воздухе абсолютно естественно. А потому если не терраса, то хотя бы большой балкон размером с комнату будет и в квартирах рангом пониже – дуплексе или обычных апартаментах. Эти виды жилой недвижимости отличаются по сути только этажностью: если апартаменты на одном уровне, то дуплекс хотя бы на двух. В остальном же они схожи: и там, и там несколько спален, гостиная, пара-тройка ванных комнат, большая кухня...
Ну, а самым бюджетным решением выступает квартира-студия, в которой функциональные зоны (спальня, столовая, кухня) объединены в одну. Выглядит необычно, но удобства, особенно при постоянном проживании, не так уж много. Потому студии обычно выбирают для сезонных наездов на две-три недели – для многих это лучше отельного номера, пусть и пятизвездочного.
