Менталитет русского человека, особенно «рожденного в СССР», при
принятии решения о смене места жительства в подавляющем большинстве
случаев перевешивает чашу весов в сторону вторичного жилья. Недоверие
к новостройкам зародилось в период развала Советского Союза, когда
массовые хищения на стройплощадках, что называется «на глазах у удивленной
публики», ставили под сомнение в принципе возможность эксплуатации
возведенных домов.
Конечно же, сегодня ситуация кардинальным образом поменялась, очень
сильно напоминает пословицу «ложки то нашлись, а осадок остался». Русский
человек столь часто был обманут, что склонен доверять чему-то имеющему
имидж, проверенный годами. Вот почему и поныне продажа вторичных
квартир по своим объемам превалирует над продажами в сегменте
новостроек.
Обжитая квартира или дом, пусть даже со своими недостатками, без которых,
как правило, вторичное жилье не встречается, внушает больше доверия.
Потенциальный покупатель такого жилья всегда имеет в своем арсенале
информацию об особенностях отопления в доме, о состоянии вентиляции
и может при необходимости ее прочистить и заменить
вентиляционные решетки пластиковые,
о характере возможных соседей, о криминогенной обстановке
в районе и многих других факторах. Другими словами, приобретение вторичного
жилья – в большей степени прозрачная сделка в плане уровня комфорта
проживания.
Хотя с другой стороны новостройка привлекает своих почитателей тем,
что при отсутствии информации об истинном комфорте, фактически потенциальный
покупатель имеет данные о планируемом комфорте, заявляемом застройщиком,
он гарантирован по чистоте самой сделки купли-продажи, поскольку новое
жилье имеет абсолютно чистую историю владения.
Тем, кто свято верит в энергетические поля, новостройка сулит «чистоту»
окружающего пространства, а вот владельцам вторичного жилья приходится
сталкиваться с «наработанной энергетикой» в квартире и тут либо «побеждает»
более сильная энергетика новых поселенцев, либо приходится прибегать
к помощи церковного очищения – освящения. Хотя, безусловно, этот фактор
чисто субъективный.
Ну и, конечно же, важную роль при выборе новое-старое жилье играет
финансовая сторона. Понятно, что дешевизна новостройки - это «непаханое
поле» для доработок и приведения полезной площади квартиры в жилое
состояние, в то время как вторичное жилье порой достаточно с помощью
косметического ремонта довести до удовлетворительного уровня комфорта.
