Договор аренды является ключевым моментом при заключении сделок по
аренде любого вида имущества. Это юридически оформленный договор между
собственником и нанимателем, в котором обозначены все важные условия
и требования, устраивающие обоих участников. Поэтому знакомьтесь поближе
с этим важным документом, чтобы избежать всех возможных недоразумений,
которые могут быть связанны с арендой.
Итак, договор аренды может состоять из многих пунктов. Рассмотрим
самые необходимые и важные из них.
1. Договор должен быть лаконичным, конкретным, и четким относительно
предмета самого договора. То есть в нем обязательно нужно чётко обозначить
те ситуации, когда арендодатель или арендатор может разорвать его.
2. В договоре должен быть прописан конкретный адрес объекта, передаваемого
в аренду, и стоимость аренды (чаще всего ежемесячная).
3. В договоре должны быть определены все условия, при которых возможно
внесение новых поправок в связи с новыми договоренностями.
4. Договор должен иметь пункты, касающиеся субаренды, и фиксировать
все права арендатора в этой сфере.
5. В договоре должны быть предусмотрены штрафы при несвоевременной оплате
аренды.
6. В договоре обязательно прописывается ответственность арендатора за
возможную порчу имущества арендодателя.
7. В качестве приложения к договору составляется опись имущества, которое
передается в аренду совместно с помещением.
Все вышеуказанные пункты являются основными и должны присутствовать
в любом договоре аренды, даже если вы сдаете или снимаете квартиру,
офис или коттедж посуточно. Помимо этого, в зависимости
от региональных законов, принятых в конкретном субъекте Российской
Федерации, договор аренды может включать в себя несколько дополнительных
положений. Однако где бы вы ни проживали, договор аренды – это именно
тот договор, который в обязательном порядке вы должны иметь при себе.
И если вы собрались взять в аренду какое-либо, пусть даже очень не
дорогое и не существенное имущество, всегда лучше в самом начале определиться
со всеми нюансами аренды, и заключить соответствующий договор.
Дата публикации: 03.02.2016
